Visitar Londres por una temporada

La continua movilidad de alojamientos en Londres es debida a la incesante llegada de gente de todo el mundo, por lo que el alquiler de habitaciones, casas o pisos funcionan de forma muy diferente a otras partes del mundo. Esta guía esta diseñada para informar sobre todo lo que debe saber en cuanto a este tema.

Londres es unas de las ciudades más importantes de toda Europa, por lo tanto se ha convertido en una Meca para los estudiantes, inmigrantes y turistas de todo el mundo entero. Su población de 7 millones de habitantes implica que el alojamiento sea unos de los más difíciles obstáculos que cualquier persona tenga que superar al llegar a la ciudad. Encontrar alojamiento en Londres puede ser problemático debido a todos los requisitos exigidos por los propietarios y los precios excesivos asociados con el alojamiento en general. Antes de seguir a la pagina de alojamiento disponible recomendamos que se informe bien sobre todos los temas asociados con el alquiler en Londres.

Pisos, casas y habitaciones

Las construcciones en Londres por lo general son antiguas y llaman la atención por su arquitectura y construcción baja. Por lo general la mayoría de alojamientos se ubican en las zonas 2 - 6 y consisten en pisos, casas y habitaciones.

Pisos y casas, pueden ser alquilados de forma independiente, pero esto no es tarea sencilla, debido a las altas exigencias como referencias, contrato de trabajo, e incluso aval, el desembolso es mayor ya que se debe pagar un depósito y un periodo por adelanto.

Estudios, en Londres un estudio se trata de una habitación relativamente grande en la cual se puede encontrar una pequeña cocina, y algún mueble adicional, para almacenar alimentos. Estudios pueden ser totalmente independientes o algunos el los cuales se comparten zonas comunes como el aseo o baño.

Habitaciones, la forma mas económica de alojare en Londres. Normalmente casas o pisos alquiladas por habitación compartiendo zonas comunes, cocina, baños, jardín (en caso de tenerlo) con las personas que en ese momento estén alojados allí.

Zonas de Londres

Las zonas de Londres, están organizadas y contabilizadas empezando desde el interior, es decir desde el centro de Londres hasta las afueras, por lo que la zona 1 seria el centro y así sucesivamente. Por lo general la zona 1 es la más cara y es donde se encuentran los alojamientos más exclusivos, esto se refleja en los precios, los cuales están fuera del alcance de la mayoría.

Aunque las zonas están clasificadas por su distancia del centro de Londres debes tomar en cuenta que Londres es una ciudad muy bien comunicada y no debes emplear más de 35 minutos para llegar al centro de la ciudad por esta razón los precios fuera de la zona 1 no varían mucho.

Para tener una idea de cómo están divididas las zonas de la capital muchos se guían por el plano de metro de Londres en el cual están marcadas las zonas numéricamente, aunque por lo general es un buen guía se debe tomar en cuenta que los planos de metro no están a escala. Para poder viajar por la ciudad se debe utilizar un callejero detallado y a escala normalmente estos callejeros se pueden comprar en forma del típico AZ de Londres y no suelen ser muy caros.

Precios

Londres, es una de las ciudades más caras del mundo, pero los precios pueden variar dependiendo de diversos factores como la zona, el tipo de habitación, las facilidades de transporte e incluso el estado del edificio. El tipo de habitación o propiedad influye mucho sobre el precio, las habitaciones dobles y triples compartidas siempre salen más baratas que las individuales ya que una vez dividido el precio entre los que la ocupan baja. No se debe olvidar que compartir casa piso o habitación siempre será mejor hacerlo con personas conocidas.

El estado de la propiedad o la habitación es un factor que se debe tener en cuenta tanto como las comodidades, muebles y ventanales ya que en Londres se suele invertir poco dinero en reformas si el alojamiento es para alquilar. Restauraciones también afectan los precios ya que los dueños normalmente aumentan los precios para recuperar sus gastos.

Propiedades con buenos modos de transporte afectan los precios y se debe tomar en cuanta que no todas las zonas son iguales en este aspecto y por general entre mejor esté la zona comunicada con el centro y su proximidad a comercios el alquiler aumenta. Tampoco se deben olvidar que al alquilar propiedades por completo (una casa o piso entero) normalmente todas las cuentas e impuestos no están incluidas en el alquiler.

Contratos

Por regla general todos los propietarios y agencias al hacer contrato exigen un periodo mínimo de estancia, que va desde de 3 meses en adelante, aunque existen excepciones. Todo depende de cada propietario, e incluso existen algunos que optan por no hacer contrato prefiriendo hacer todo de forma verbal e informal, se debe tomar en cuenta que un contrato hecho de esta manera no le dará ningún derecho o garantía, por ejemplo el derecho a la devolución de su depósito o un preaviso de desalojamiento.

Un contrato es un documento legal dándole seguridad y un derecho a estar en la propiedad en que se aloje por el periodo especificado. Dentro de este documento también se podrá encontrar ciertas condiciones que se deben cumplir y en caso de incumplimiento el propietario tendrá todo el derecho de dar un preaviso pare que se desaloje. Estas condiciones pueden incluir:
  • Mantenimiento de la casa
  • Prohibición de fiestas
  • Cumplimiento de pago a tiempo
  • Prohibición de visitas
  • Limpieza

Normas de Pago

Al decidir por alguna habitación en concreto, otra cosa que es muy importante saber es que es necesario pagar un depósito, esta cantidad suele ser desde 1 semana hasta 1 mes, normalmente. La otra cantidad que se debe esperar es el "pago por adelantado" en concepto de renta, el cual suele ser cantidades similares a los del deposito.

Este depósito, será devuelto siempre que se devuelva todo en las mismas condiciones en que se encontraron y que en el momento de trasladarte del lugar que alquilado a otro sea al final del contrato o que se de el preaviso especificado dentro del contrato de alquiler.
En cuanto al pago del alquiler, por regla general es mensual, de esta manera los propietarios normalmente multiplican la cantidad semanal por 52 (semanas del año) y lo dividen por 12 (meses del año) para llegar a una cantidad mensual.


EJEMPLO:

Alquiler de £100 por semana:
£100 x 52 semanas del año / 12 meses = £433.33
£433.33 es la mensualidad que se debe pagar.